Đã có Quyết định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu từ ngày 19/10/2024
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành văn bản về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu.
Đã có Quyết định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu từ ngày 19/10/2024
Đơn cử, tại Điều 10 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 30/2024/QĐ-UBND ngày 09/10/2024 thì việc hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu như sau:
- Hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu theo quy định tại khoản 10 Điều 111 Luật Đất đai 2024:
+ Hộ gia đình quy định tại khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024 có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên cùng thửa đất ở bị thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng hoặc đã tách thành từng hộ riêng theo quy định của pháp luật về cư trú khi bị thu hồi đất ở mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình thì các hộ gia đình còn thiếu nếu không còn nhà ở đất ở nào khác trên địa bàn cấp huyện nơi có đất thu hồi thì sẽ được hỗ trợ tái định cư bằng việc cho thuê, cho thuê mua một căn nhà ở xã hội hoặc cho mua một căn hộ thuộc chung cư tái định cư hoặc một căn nhà tại khu tái định cư. Nếu không có nhà ở xã hội, chung cư tái định cư, nhà tái định cư để bố trí thì được thay thế bằng việc giao một lô đất ở có thu tiền sử dụng đất tại một khu tái định cư khác.
+ Trường hợp nhiều hộ gia đình có chung một quyền sử dụng đất và cùng chung sống trên thửa đất ở bị thu hồi mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình thì các hộ gia đình còn thiếu nếu không còn nhà ở đất ở nào khác trên địa bàn cấp huyện nơi có đất thu hồi thì sẽ được hỗ trợ tái định cư bằng việc cho thuê, cho thuê mua một căn nhà ở xã hội hoặc cho mua một căn hộ thuộc chung cư tái định cư hoặc một căn nhà tại khu tái định cư. Nếu không có nhà ở xã hội, chung cư tái định cư, nhà tái định cư để bố trí thì được thay thế bằng việc giao một lô đất ở có thu tiền sử dụng đất tại một khu tái định cư khác.
+ Hộ gia đình, cả nhân trực tiếp sinh sống trong nhà ở được xây trên đất của người khác khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở, nếu không còn nhà ở đất ở nào khác trên địa bàn cấp huyện nơi có đất thu hồi thì được xem xét hỗ trợ tái định cư bằng việc cho thuê, cho thuê mua một căn nhà ở xã hội hoặc cho mua một căn hộ thuộc chung cư tái định cư hoặc một căn nhà tại khu tái định cư. Nếu không có nhà ở xã hội, chung cư tái định cư, nhà tái định cư để bố trí thì được thay thế bằng việc giao một lô đất ở có thu tiền sử dụng đất tại một khu tái định cư khác để đảm bảo ổn định chỗ ở.
- Hỗ trợ tiền để tự lo chỗ ở
Các hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện được hỗ trợ tái định cư theo quy định tại khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024 mà tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất bằng tiền còn được nhận tiền hỗ trợ để tự lo chỗ ở. Mức hỗ trợ được tính như sau:
+ Năm triệu một trăm lẻ hai ngàn (5.102.000) đồng đối với các phường thuộc thành phố Vũng Tàu;
+ Ba triệu tám trăm hai mươi lăm ngàn (3.825.000) đồng đối với các phường thuộc thành phố Bà Rịa;
+ Hai triệu năm trăm năm mươi ngàn (2.550.000) đồng đối với các phường thuộc thị xã Phú Mỹ, thị trấn cấp huyện, xã Long Sơn thuộc thành phố Vũng Tàu và huyện Côn Đảo;
+ Hai triệu không trăm bốn mươi ngàn (2.040.000) đồng đối với các xã còn lại trên địa bàn tỉnh.
- Việc hỗ trợ thuê nhà ở, giao đất ở, bản nhà ở, hỗ trợ bằng tiền để tự lo chỗ ở quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP:
+ Người đang sử dụng nhà ở thuộc tài sản công được bố trí sử dụng trước ngày 05/7/1994 bị phá dỡ thu hồi đất thì được xem xét cho thuê mua, mua nhà ở tái định cư hoặc thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội hoặc mua nhà ở thương mại.
Trường hợp tự lo chỗ ở mới thì được hỗ trợ bằng tiền với mức hỗ trợ bằng 60% giá trị đất thuộc khuôn viên xây dựng nhà ở thuộc tài sản công bị phá dỡ và được áp theo giá đất ở tại bảng giá do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường.
+ Nhà ở thuộc tài sản công được bố trí sử dụng từ ngày 05/7/1994 đến trước ngày 19/01/2007 bị phá dỡ thu hồi đất thì được xem xét cho thuê mua, mua nhà ở tái định cư hoặc thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội hoặc mua nhà ở thương mại.
Xem thêm tại Quyết định 30/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 19/10/2024.
LUATCHIMINH