Nhà để thờ tự có được bán không?
Tôi có một thắc mắc, mong Chuyên mục giải đáp giúp: Ông của tôi vừa mất có để lại di chúc và di chúc ông tôi để lại là hợp pháp. Nội dung di chúc là để lại căn nhà của ông tôi dùng để thờ tự chứ không được bán. Vậy Chuyên mục cho tôi hỏi với nội dung di chúc như vậy thì căn nhà mà ông tôi để lại có được bán không? Mong được giải đáp giúp. Cảm ơn!
Theo quy định tại Điều 645 Bộ luật Dân sự 2015 thì:
"1. Trường hợp người lập di chúc để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thỏa thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng.
Trường hợp người để lại di sản không chỉ định người quản lý di sản thờ cúng thì những người thừa kế cử người quản lý di sản thờ cúng.
Trường hợp tất cả những người thừa kế theo di chúc đều đã chết thì phần di sản dùng để thờ cúng thuộc về người đang quản lý hợp pháp di sản đó trong số những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật.
2. Trường hợp toàn bộ di sản của người chết không đủ để thanh toán nghĩa vụ tài sản của người đó thì không được dành một phần di sản dùng vào việc thờ cúng."
Như vậy, theo quy định trên đây thì ngôi nhà mà ông bạn để lại sẽ không được chia thừa kế mà sẽ được dùng vào việc thờ cúng theo nguyện ý của ông bạn. Nếu trong di chúc của ông bạn có chỉ rõ người quản lý ngôi nhà này thì ngôi nhà này được giao cho người quản lý thực hiện việc thờ cúng. Nếu không có nêu rõ người quản lý thì các thành viên trong gia đình bạn thỏa thuận và cử ra người quản lý thực hiện việc thờ cúng. Những người thừa kế có thể thỏa thuận cử ra một người đại diện đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất được sử dụng vào mục đích thờ cúng; hoặc đề nghị về người quản lý di sản hoặc tất cả những người thừa kế đều cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp này, dù ai đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì họ cũng không có quyền bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với tài sản này khi nội dung di chúc thể hiện nhà này dùng vào mục đích thờ cúng.
Mong rằng những tư vấn của chúng tôi sẽ giúp giải đáp được những vướng mắc của bạn.
Theo LUATCHIMINH ST
- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của LUATCHIMINH. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected] hoặc gọi tới Hotline 0375052484 ;
- Nội dung của bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.