Tin Tức

Tổng hợp Quyết định hướng dẫn Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 của các tỉnh thành phố

Dưới đây là tổng hợp Quyết định hướng dẫn Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 do UBND các tỉnh thành phố ban hành.

Tính đến ngày 08/10/2024, website LUATCHIMINH  đã cập nhật được các Quyết định hướng dẫn Luật Nhà ở 2023 của các địa phương sau đây:

64 nội dung Luật Nhà ở 2023 giao Chính phủ, Thủ tướng và 03 Bộ quy định chi tiết

Xem chi tiết TẠI ĐÂY.

Bắc Ninh hướng dẫn nhiều nội dung của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản

Tại Quyết định 28/2024/QĐ-UBND hướng dẫn nội dung cụ thể Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các Nghị định hướng dẫn trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, các nội dung được hướng dẫn bao gồm:

Quy định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều được quy định tại:

(1) Luật Nhà ở 2023, gồm:

- Khoản 4 Điều 5 về các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án.

- Khoản 5 Điều 5 về xác định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

- Điểm c khoản 3 Điều 57 về điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.

- Khoản 1 Điều 77 về việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023.

- Khoản 3 Điều 83 về tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

- Khoản 2 Điều 120 quy định việc phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận và cơ quan quản lý nhà ở tại địa phương để bảo đảm thống nhất về các thông tin nhà ở, đất ở ghi trong hồ sơ nhà ở.

(2) Luật Kinh doanh bất động sản 2023, gồm:

- Khoản 6 Điều 31 về các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

- Điểm a Khoản 1 và Khoản 2 Điều 42 về việc ủy quyền cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh thực hiện thẩm định hồ sơ đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh.

- Khoản 5 Điều 74 về trách nhiệm của các cơ quan thuộc UBND cấp tỉnh trong việc xây dựng, cập nhật, quản lý, khai thác cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương.

- Khoản 4, Khoản 5 Điều 81 về trách nhiệm của UBND các cấp trong công tác quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản tại địa phương.

(3) Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024, tại Khoản 3 Điều 93 về trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở của UBND cấp huyện.

(4) Nghị định 100/2024/NĐ-CP, gồm:

- Khoản 3 Điều 13 về cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Khoản 6 Điều 75 quy định cụ thể và công bố công khai các tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với điều kiện của từng địa phương.

(5) Nghị định 94/2024/NĐ-CP: Tại Khoản 2 Điều 24 về xây dựng và ban hành Quy chế phối hợp về xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn.

(6) Nghị định 35/2023/NĐ-CP: Tại Khoản 8 Điều 4 sửa đổi Khoản 4 Điều 38 Nghị định 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị quy định UBND cấp tỉnh được phân cấp, ủy quyền việc tiếp nhận bàn giao quản lý theo quy định của pháp luật về tổ chức chính quyền địa phương.

LUATCHIMINH